O estudo realizado na disciplina de Planejamento Urbano e Regional III do Programa de Extensão Interdisciplinar do curso de Arquitetura e Urbanismo da Ulbra, teve como proposta a elaboração de um projeto intitulado “Um Estudo de Planejamento Urbano na Vila dos Pescadores em Viamão/RS" que teve foco no desenvolvimento urbano eficiente e sustentável para valorização da gleba, assim como da qualidade de vida dos moradores. O objetivo foi identificar particularidades regionais para orientar o desenvolvimento urbano equilibrado e promover estratégias que conciliem crescimento econômico e preservação ambiental na localidade. Sob este viés o resumo proposto tem como enfoque o estudo de uma tipologia construtiva, considerada ideal, para a utilização flexível do espaço funcional direcionada a famílias que, para fins de regularização fundiária, teriam de ser realocadas por habitarem em área de risco e proibida, visto que é Área de Preservação Permanente (APP). A metodologia foi organizada em quatro etapas: (1) coleta de dados populacionais sobre moradores, escolaridade, renda e perfil demográfico; (2) análises arquitetônicas das habitações existentes e mapeamento das áreas; (3) visitas in loco para observar as condições urbanas e sociais da gleba; e (4) levantamento fotográfico da infraestrutura e locais que requerem intervenção. Com esses dados, foram elaborados estudos preliminares de propostas habitacionais, conforme a portaria do Ministério das Cidades (MCID) nº 725/2023, que determina que as unidades do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) devem ter, no mínimo, 40 m². Como resultado, foi desenvolvido um projeto residencial unifamiliar de 78 m², adequado para famílias de até 8 pessoas, a ser implantado em áreas já designadas na gleba. A residência conta com três quartos, sendo o terceiro adaptável para uso comercial, proporcionando uma fonte de renda adicional. A proposta prioriza conforto, sustentabilidade e eficiência no uso do espaço, incluindo áreas para lazer e cultivo de hortas. As tecnologias construtivas utilizam blocos estruturais de concreto, um material econômico, resistente e com mão de obra acessível na região. Por fim, a tipologia desenvolvida resultou em uma opção de moradia para as famílias que precisam ser realocadas dentro da própria Gleba. A proposta foi apresentada no dia 09 de abril de 2024 no Ministério Público de Viamão-RS, recebendo aceitação por parte dos representantes da Associação de Moradores da Vila dos Pescadores.

Palavras-chave: Planejamento Urbano; Sustentabilidade; Regularização fundiária; Tipologia construtiva; Vila dos Pescadores.